6.30日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，通报了拟草的《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)。《办法》称房地产开发项目按设计要求达到下列十六个条件后，方可交付使用;房地产开发项目交付使用时，开发企业应当在项目所在地公示符合交付使用条件的相关证明文件。交付使用双方对房屋符合合同约定及达到交付使用条件的意见达成一致的，可以自行交付使用。

       房地产开发项目按设计要求达到下列十六个条件后，方可交付使用：

　　(一)主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件;

　　(二)主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门受理凭证;

　　(三)配套绿化按规划设计要求建成并取得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件;

　　(四)用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得城市公共供水企业出具的验收合格证明文件;用水水源采用井水的，应取得取水许可批准文件;

　　(五)排水设施符合《郑州市市政设施管理条例》相关规定，取得城市管理部门出具的室外排水设施验收合格证明文件;

　　(六)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;

　　(七)供热系统符合供热配建标准，保证供热正常使用;使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收，出具验收合格证明文件后纳入城市集中供热，并与供热企业签订集中供热并网协议;

　　(八)完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，取得燃气企业出具的验收合格证明文件;

　　(九)电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网;

　　(十)住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，技术规格符合《住宅信报箱》(GB/T24295-2009)的相关要求，取得邮政部门出具的验收合格证明文件;

　　(十一)庭院的道路、照明等配套设施建设符合设计要求，并经建设单位组织设计、施工、工程监理等单位竣工验收合格，出具验收报告;因分期开发建设不能与主体工程同时交付使用的，应当完成临时通行道路、临时照明等设施的建设;

　　(十二)庭院做到院内清洁、场地平整;分期交付使用的，应当采取有效措施与施工工地隔离;

　　(十三)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;

　　(十四)廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按有关规定进行验收;

　　(十五)住宅工程应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

　　(十六)法律、法规、规章规定的其他条件。

　　因特殊原因不能与房地产开发项目同时交付使用的配套设施，应当提供临时设施，并出具相关部门批准文件。