2012年1月17日，《郑州市房屋专项维修基金使用管理实施细则》出台，首次提出住宅小区没有成立业主委员会的情况下，可以由相关业主推选3名以上业主代表先行组织维修。

 
        这是我省首个地方制定房屋专项维修基金使用管理实施细则，增加了若干操作细节，确保房顶严重渗漏、消防设施损坏等急修项目能够立即实施，对切实维护业主权益做出了有益探索。该细则是在住建部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的基础上细化而来。

 
        《实施细则》中规定：没有成立业主委员会，也没有聘请物业服务企业的小区，不再需要三分之二以上的业主同意，可以由相关业主推选3名以上业主代表先行组织维修。对因破产改制单位不存在的房改房家属楼的维修，只要该楼房改房维修基金分账上还有钱，业主代表就可以申请使用。

        为方便维修基金的申请和使用，申请人可以通过拨打电话、上网或发短信等方式申请使用维修基金；征求业主对维修基金使用方案的意见，可以采取业主大会、书面签字、短信平台、网上投票等多种方式，尽可能缩短业主签字表决的周期，解决业主签字表决的难题，推动维修项目顺利施工。

链接： http://www.ha.xinhuanet.com/fuwu/qyzc/2012-01/18/content_24561494.htm