题记:一个城市的发展,或者说一个区域的发展有着其内在的规律和鲜明的理念,这就是科学、统筹、全面、绿色、和谐的规律以及错位、特色、互补的理念。在很多人眼中,东边代表郑州过去十年的辉煌,高楼林立,商情满目,一座钢筋水泥的现代化都市傲然挺立;西边则代表郑州的未来,青山绿水,草木葱茏。
十年郑东 十年郑西
十年前,平地惊雷般,郑东新区跃然纸上,用了十年的光阴,郑东新区用生动而鲜活的实践缔造了城市的传奇,书写了城市的经典,成为全国新区建设的标杆和样板。
十年过去了,城市越来越大,房价也在越涨越高,交通拥堵、空气污染、教育、医疗资源短缺、上学就医难乎其难等一系列的问题也在日益纠缠着郑州这个庞然大物,在这个城市中辗转的我们,是否到了该真正的跳脱出这个城市,抑或是,在这座城市中寻找一方田园牧歌、悠然静谧的净土的时候了?
今天,君不见郑州展翅高飞的另一只翅膀——郑西宜居健康城,凭借其独具优越的交通,山水优美,悠然静谧的风光,宜居健康的田园牧歌,正借力政策赋予的东风,跃跃欲试。郑西欣逢天其时、地其利、人其和的良机,面对扑面而来的滚滚春潮,正阔步前行,驶入了天朗风清的万里晴空。
而郑西本身又拥有什么独一无二的特质,能获得如此多的殊荣?
交通助力 郑西新城
一个城市的发展,规划先行,而规划的重中之重则是交通。
道路通,则百业兴。在纵横交错的郑州交通体系中,郑西的交通呈立体状,组成由纵向环道(西三环、西四环和规划中的西五环)、横线轨道(地铁)、横线主干道(郑上路、中原西路)、高速公路(绕城高速、郑尧高速)、快速路(新田大道)的立体交通网络。
近日,据太格地产机构了解,在未来位于郑西的西三环和西四环、中原西路、郑上路,以及正在施工西延的航海西路、陇海西路等都将纳入“二环十七放射”的生态廊道建设范围之内。这些道路规划红线60米,绿线双侧各50米,共计路宽160米,双向10车道,主道辅道交相辉映,届时行驶在西四环、中原西路,宛如进入一幅长画卷,绿色掩映,花香馥郁。
从“两环十七放射”的规划中我们也可以看到,在17条放射道路中,有航海西路、中原西路、郑上路、化工路、科学大 道等多条道路是往西延伸的,足见政府对西区发展的重视程度。
便捷的交通,将拉近郑西与中心城区的距离。
资源秉赋 后来居上
郑西未来的崛起,不仅得益于政策的高地、交通的通达,更是得益于其独具的山水、人文资源。
太格地产机构认为,郑西,从地理地貌上说,正处于第二级地貌台阶前缘,这里不仅拥有小面积的平原,更有丘陵、坡地、山地等众多地形,这样的地貌虽不适合农业生产,但却是人居和生活的适宜场所,非常适合进行大规模地成片区的新城建设,更是代表全球城市发展方向和人居终极理想的田园城市的不二之选。
据了解,郑州西环路至荥阳组团内山水资源相当丰富。索河是贾鲁河上游,也是西流湖的源头,水量充沛,贯穿索河的四座水库,总库容达10940万立方米,另外还有胜利渠、降龙渠等引水工程。区域内有塔山、万山等自然山脉,区域林果覆盖率达30%以上,南部环翠峪植被良好,有森林氧吧之称。宜居生态城规划区域可以说是郑州市周边生态最优、植被最好、山水交融最充分的地区。
此外,索河沿岸有着极为丰富的历史文化资源,有人文、自然景观230余处,包括走出郑州先民的织机洞、隋朝瓦岗军取得大海寺大捷的大海寺、迄今保存较为完整的新中国成立前后建筑风貌的荥阳老城、环翠峪、三皇山桃花峪两个国家3A级景区、刘邦项羽中分天下的鸿沟、刘关张三英战吕布的虎牢关、道教圣地飞龙顶等;同时,区域内独特的象棋文化、诗歌文化、嫘祖文化、郑氏文化、三国文化、楚汉文化、黄河文化,均为打造宜居生态城文化品位提供了良好保障。
今日洼地 明日高地
太格地产机构表示,就目前来说,郑州西区还是郑州房地产市场名副其实的价格洼地。而目前,在政府政策的大力扶持下,其价值洼地正在日新月异的逐渐隆起,今年2月5日,郑州都市区建设的行动指南——《中原经济区郑州都市区建设纲要》经郑州市十三届人大四次会议审议通过实施,郑州都市区建设大幕盛大开启。
作为郑州都市区的“两核”,郑州新区被定位为核心增长区,中心城区被定位为省市政治文化中心、现代商贸服务中心和历史文化名城保护核心区,中心城区将沿郑上路—建设路—金水路—郑开大道、中原路—东西大街—郑汴路两条轴线形成中心城区东西向发展轴,构建城市发展核心区域。
在“两核六城十组团”中,荥阳与郑州交界处的宜居健康城、宜居商贸城成为最为引人注目的地方。早在一年前,就有业内人士认为,伴随着宜居健康城和宜居商贸城的建设,郑西即将接过引领郑州发展的大旗。
事实也是如此。在《中原经济区规划纲要》解读中,明确提出将荥阳、上街纳入中心城区建设。而今年的3月29日,常西湖新区指挥部的正式揭牌,则标志着郑州市行政文化中心正式西移,郑西发展开始谱写新的篇章。
目前,宜居商贸城和宜居健康城已经取得了相当不错的成绩,宜居商贸城已入驻企业200多家,包括服装加工企业、纺织印染企业、纺织机械企业等。而已确定首批进入郑州宜居健康城的医疗机构、研发机构和医院学校共有十几家。
明日郑西之于郑州,必同于今日郑东之于郑州。随着郑州都市区建设大幕拉开,郑西新城必将拔地而起,引领郑州人居新潮流。