“乐土,乐土,爰得我所。”《诗经》里这样的诗句,传递了千百年来人们对宜居乐土的不懈追求。
在郑州,最佳的宜居之所在郑东还是郑西?这的确是一个值得辩上一辩的题目。在长达近20年的时间里,郑东与郑西的辉煌交替更迭,在城市发展向东与向西的变化中,人们所选择的宜居之所也在忽左忽右的腾挪前行。
十年郑东 十年郑西
2010年11月26日,时任郑州市委书记的连维良首次提出“建设郑州都市区”。规划显示:“到2020年,郑州市总人口将达到1500万,占全省的10%;建成区面积达到1000平方公里,其中主城阿区面积为600平方公里以上,城镇化率达到80%。”
开封新区将最后一块地拍给外来投资者,郑东新区已初具规模,郑州西部再次回归到决策者视线里,成为拉大城市框架的必然选择。
过去十年中,郑州西边的荥阳、上街、新密、巩义、登封,乃至洛阳偃师这些传统工业和文化重镇,不得不依靠经济发展的内生力量驱动发展。
郑州向东发展的十年,留给郑西一片“阴影”。“阴影”中的荥阳有着强烈的发展愿望,在招商引资活动中,荥阳将自己比喻为一片淌金流银的沃土,承诺将对投资商“提供最优惠的政策”。
十年郑东已成城,十年郑西面临新的机遇。1979年,有一位老人在南海边画了一个圈;而2010年岁末,郑州市委市政府在西部新城区荥阳组团的南部,也画了一个圈,规划建设“宜居健康城”。
“过去几年,郑东新区作为整个郑州乃至河南的战略高地,带动了郑州东部大发展。中原经济区上升为国家战略,意味着河南有了政策高地,郑州都市区建设,意味着郑西有了前所未有的新机遇。”业内专家表示。
“长久以来,郑州西部以及荥阳因为失去老大哥省会郑州的眷顾而自怨自艾。如今,随着宜居健康城的出现,终于获得了新的身份认同。”河南省科学院地理研究所所长冯德显说。
郑东代表现在,郑西象征未来
经历近10年的发展,郑州郑东新区已经基本成型,成为集商务、教育、科技等为一体、环境优美、设施齐全、功能完善、繁荣兴旺、和谐宜居的现代化新城区。
事实上,在郑州城市发展史上,郑西也曾经盛极一时。“十年前,在同一座城市里,郑州东面与西面城区是完全不同的两种情景,西城区人口众多、车水马龙、商业繁华;东边却像是乡村一样,除了一座废弃的老机场,周围都是鱼塘洼地,几乎看不到有什么高楼大厦,更不要说是繁华商业区了。”
作为土生土长的郑州人,家住中原区的张先生对记者谈起郑州十余年来的发展变化时,不无感慨地说,“那时西区是郑州市独一无二的政治、经济和文化中心,东区还是一片无人问津的荒凉之地,无论居住、生活还是工作,郑西都是唯一的选择。”
转折的时间节点出现在2001年。彼时,一句响亮的口号——“郑州向东”,一纸全新的规划——“郑东新区”,吹响了郑州城市向东发展的号角,开始了郑州十年向东的征程,省内外房企纷纷抢滩登陆,优势资源源源不断汇聚,让郑东在城市开发版图中迅速崛起。
2011年,在郑东新区高速发展十年之后,又一个十年崭新开启。这一年,中原经济区上升为国家战略,郑州都市区建设大幕拉开,西区崛起被作为首要课题写进城市发展战略;这一年,郑州正式提出建设“最佳人居城市”的目标,承载着大郑州居住、休闲、养生、养老、健康等重要功能的宜居建康城规划新鲜出炉,城市快速建设的车轮再度行至西区。
如今,郑东新区通过十年的建设,已经成为中国城市新区的一个样板,根据均衡发展的需要,促进西区发展如今已成为郑州都市区建设的重要课题。
河南省政府参事、河南省发改委经济研究所所长郑泰森分析称,郑州都市区空间战略布局“一心两翼”,两翼就是东区和西区,宜居健康城规划以及郑西新城的提出,不仅仅是郑州城市功能的提升,更是郑州城市格局即将发生重大变迁的一种前兆。
在河南房地产商会秘书长赵进京看来:东边代表郑州过去十年的商业辉煌,高楼林立、商情满目;西边则代表郑州的宜居未来,青山绿水、草木葱茏。
生态与健康,“乐土”在郑西
“乐土,乐土,爰得我所。”那么,郑州的“乐土”究竟在哪里?是在高楼林立的郑东,还是在山青水清的郑西?相信大多数人都会选择后者,因为这里所呈现的是一种健康、自然、生态的新生活。
最明显的佐证就是位于荥阳的宜居建康城,该组团定位为:“全域式健康产业基地、复合型医疗中心和生态化健康宜居组团”,编制了“纵横双轴、两心两区、一带三组”的规划结构。
其中,纵横双轴分别为:唐王路城市发展轴、生命河健康休闲轴;两心两区分别为:医疗健康服务中心、京襄文化体验中心,生态健康宜居片区、文化休闲片区;一带三组分别为:山水生态旅游带,索河综合功能组团、崔庙山地宜居组团、贾峪滨水宜居组团。
显然,宜居建康城更侧重于“生态、健康”的理念,这恰好是宜居生活的核心内涵。
“城市发展的终极目标,无疑是安居乐业下‘幸福感’的满足。对于郑州而言,东边代表郑州过去十年的辉煌,西边则代表郑州的未来。一种城市生活的新典范,将从郑西开始。”
河南财经政法大学教授刘社说,郑州都市区发展规划中,“郑西新城”有着足以比肩郑州东区的战略意义,而且发展之势、政策之利、规划之机这些要素均已经到位,天时、地利、人和的汇集,郑州西区获得大发展的契机已经来临,未来的五到十年,属于郑西时代。
郑西生态与健康的生活方式也有实际的承载体,伴随着宜居健康城的快步建设,如洞林湖·新田城这样的生态大盘也集中亮相,因拥有良好的生态环境、便捷的交通要道以及较强的开发实力,它们所倡导的“美好生活”理念和仍处于发展初期的价格洼地,也因此被购房者津津乐道。