编者按：10月27日，2016中原特色小镇发展论坛暨新田城品牌商家签约盛典在郑州新田美爵酒店隆重举行。大咖齐聚对话新田城，特色小镇助力生活梦。现将主要与会嘉宾的精彩言论集锦于此，共飨财识盛宴。
国务院参事室特约研究员、原国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源
1、中国城镇化的发展应当是大、中、小城市、城镇相互融合，不要一刀切，不要搞形式主义和教条主义。
2、城市化、城镇化得有文化，比如说我们这个小镇（编者注：新田城）园区设计很有文化。习总书记专门讲，城镇化建设得看得见山、望得见水、留得住乡愁，我看新田城基本上就做到了这些，做到了有文化的传承。
3、城镇化要紧密地以人为本，它不是一个形式，不是一个套路，而是要让人能够感到亲切、感到便利，所以从这个角度来说我始终坚持，中国最有潜力的还是城镇化。李克强总理再三强调，往远看城镇化的核心就是人，原来河南有一亿人，有人把它当成包袱，其实现在来看是财富。
央行货币政策委员会委员、著名经济学家樊纲
1、这次房地产风波的最大特点是两极分化。大城市、大都市是人口集聚的地带房价飙升，而那些边远的小城镇房地产库存积压。原因是过去的城市化发展存在一些问题，有点违背人的迁移的规律。人为什么迁移？人为什么到城市去？要找工作，要找收入，要能够安居乐业，要能够提升自己，当然还要有文化等等这些因素。
2、城镇化最大的优势就是产业集聚、人口集聚，有集约效应、有规模效应，特别是在发展初期产业都集中到一些大的城市当中去，人也向大城市流，因此这次两极分化最基本的分化是，人口流入地区和人口流出地区的分化。在人口流入地区和流出地区需要有新的发展思路。人口流入地区的发展思路就是在大城市周边，通过高速交通来连接一些城镇，组成一个城市群、城市带，使各种各样的阶层、各种各样的收入群体，能够在各种不同的地方安居乐业；而边远地区、人口流出地区，现在的问题不是大发展，而是要保护好老宅，保护好文化，保护好生态，为将来回流人群做好准备。
3、我们（编者注：新田城）的特点是郑州的特色小镇，而郑州大家都知道郑州是中原人口聚集地，是人口正在流入的地方，我们这个小镇的发展，跟其它小镇是有差异的。在这个意义上，我们这个小镇未来的发展潜力是巨大的，我们在一个正确的地方做了一个正确的项目，它的发展是可以期待的。
4、现在中国是世界上储蓄率最高的，而消费是世界上最低的，还是以物质消费为主，搞特色小镇中国缺不了奥特莱斯，因为购物目前对大家是第一吸引力。同时也要注意到，在人们满足了物质需求之后，将会有更大的精神文化需求，发展特色小镇，做好服务型商业，关注年轻人的消费习惯，未来会有巨大的商机。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利
1、发展特色小镇，应该上升到一个更高的高度。商业表面上看是配套，但是它对整个小镇甚至于整个城区发展的综合影响，以及在让人能安心地生活等方面，都有着至关重要的作用。
2、中国是第一消费大国、第一零售活力市场，如果我们的零售业、商业地产、购物中心没有做好，不要怨市场，而要反思我们的品牌是否真正的抓住了人的本性，我们的购物中心、我们的街区是不是让老百姓非常喜欢，是否有非常强的消费黏性。
3、在整个投资型经济向消费型经济转型过程中，房地产开发商能否转型为城市运营商或者是商业、物业的资产管理者，能不能实现有机整合，真正让房地产开发商成为市民消费服务的提供者，这至关重要。
4、中国接下来的商业地产大有可为，因为它是跟其它零售业态共同发展、共同起步的，抢占了任何一个成熟市场都不具备的先决条件。
在特色小镇当中把社会性服务，功能性服务和我们自己传统意义上的零售业进行整合，实现一个有好的居住环境，有漂亮的办公室，又有很好的配套设施，比如像新田城，有幼儿园、医院还有奥特莱斯等等，这样的特色小镇或许某一天会比大城市还更有吸引力。
中共荥阳市委常委、荥阳市人民政府常务副市长丁文霞
建造特色小镇，是根据国家、省、市的战略规划部署的需要，也立足于自身独特的区位优势、丰富的历史文化和很好的山水资源。几年前，新田小镇当时的环境相对来讲比现在恶劣，经过新田公司的全力打造，也经过政府大力的支持，目前大家看到的已经是一个生态优美、配套齐全，各方面和谐发展的一个小镇。特色小镇重点在特色，首先它要有特色鲜明的产业，其次它是一个非常宜居、宜业的生活社区，同时还要有一定的文化旅游的带动。
河南省社科院副院长、研究员刘道兴
第一，新田的特色小镇很有启发意义，它紧靠着郑州，按照郑州的卫星城概念来做的，区位位置很好。第二，特色小镇的规划发展，一定要以富有社会责任感的企业为主体，新田能够发展这么好就是因为，它有一个高品质、有实力、有国际意识的老总，有世界眼光。第三，特色小镇的规划建设，必须要有先进的理论来做指导，十多年来新田一直在贯彻田园城市的理念，生态城市的理念，智慧城市的理念，可持续发展的理念，和谐社区的理念，它才有了今天这样的规模和成效。
北京师范大学政府管理研究院副院长，研究员，产业经济研究中心主任，河南省商业经济学会会长宋向清
在中国看一个区域发展是不是有活力、有潜力，40年以前看农村，20年以前看城市，现在主要是看开发区。未来要看郊区，看卫星城，实质上就是看特色小镇。特色小镇的发展一定是未来城市经济、区域经济发展的主力支撑之一。
自从郑上新区发展规划实施以后，再加上西区发展的四驾马车，郑州西区的崛起应该已经近在眼前了。像新田小镇这样的特色小镇的崛起，将为郑州西区的发展增加人才集聚的潜力、创新创业的潜力、地价房价升值的潜力。
新田集团董事长田中飞
新田的商业和别人的商业有何不同？在日益竞争激烈的市场环境下，新田会更进一步思考，客户除购物之外的需求和体验感受，以差异化的竞争去占领细分市场。
差异化既有运营、服务方面的差异化，也有项目定位的差异化。新田做一个又一个的项目，不是在复制一个又一个的商业。对每一个项目，我们都结合项目周边的环境、项目自身的特征，对它重新定位，规划不同的主题和业态。
新田会像打造艺术品一样去用心打造每个项目。我们把握商业发展的规律，洞察商业发展的趋势，不断的对运营中的商业进行调整、优化，精益求精。
新田集团总裁冯常生
面向未来，新田的战略坚定不移：新田将不再仅仅是一家地产企业，而是进一步加大与社会优势资源的合作共赢、做好平台，致力于成为一家受人尊敬的美好生活供应商。
我们要关注的将不再仅仅是产品，而是这个平台上关乎人们美好生活的所有内容。把内容做好了，平台就成了生态系统，平台上的内容就变成了可持续升值的资产。企业才有发展、行业才有出路。
今后，新田旗下商业、农业、物业、文创等内容产业将加大发展，尤其是商业板块，目前已占新田集团总自主营收的1/3强，未来将成为新田的主要发展方向。
新田集团副总裁司小伟
如今商业注重体验感、主题概念，个性化，但真正变成消费者认可的东西非常难。所以，新田360广场在打造的同时也在品类搭配、零售环节、招商引资过程中，力争呈现出更多不一样的消费形式，在管理服务环节、营销环节更有体验感。
新田城的山水自然资源，更符合我们所追求的生态自然的消费环境，在娱乐过程中完成消费，满足生活各个环节，这是最大的特色，也是对商业形式同质化问题的最好解决方案。新田城维他小镇基本上都围绕着洞林湖带状湖面展开，所以它可以体现旅游功能、商业功能等。
