宜居健康城规划图  

         远和近

  
      “我看天上的云很近，看你很远。”朦胧派诗人代表顾城的一首《远和近》，道出了空间上的远和近的距离感在人的心理上是相对而言的，这一既高深又朴素的道理。

        十年前，在郑州人眼中，北环很“远”，是一道“天堑”，是一道不可逾越的“鸿沟”，谈北环而色变，视北环为畏途，可是没过几年，城市快速“北移”，北环沿线楼盘拔地而起，环内环外价格相差无几，人们方始发现，北环已经成为一条市内的主干道，北环近在身边，如同我们身上的血脉；八年前，当位于市中心区的天下城一房难求、房价飙升的时候，仅仅因为当时的107国道的阻隔，贪恋城区的人们不愿越雷池半步，位于郑东新区商务内环路的金成阳光世纪，这个郑东新区第一个奠基、第一个开盘的商住两用房的项目，售楼部上演着“这里的黎明静悄悄”，不仅鲜有客户问津，每平方米2200元的团购价也无人喝彩，就连该项目的置业顾问也戏谑地称前来购房者是“天下第一号傻瓜”。几乎就在转瞬之间，好像一觉醒来，郑州“东扩”的“魔棒”点土成金，神话般地崛起一座新城，CBD更是寸土铂金，内环、外环的商品房、写字楼皆成“绝版”，就算是踏破铁鞋，夫复何求？价何以堪？彼一时，此一时，不仅错失良机的人们后悔得肠子都绿了又绿，金成阳光世纪的售楼小姐更是惊呼：“我们才是天下第一号傻瓜！”

        河南地产界的“教父”胡葆森先生有言为证：“明日河南之于中国，如同今日中国之于世界。”伴随着郑州都市区的建设，特别是荥阳作为新组团、核心增长区，郑州西区必将从房地产的价值洼地一跃而为价值高地，郑州城市“一东”、“一西”两极均需均衡发展，荥阳也将迎来前所未有的房地产发展的“黄金时代”。无论是居住在西区的老郑州人，还是工作在传统意义上的行政区、东区、新区的“年轻购房一族”，抑或追求生态游闲居住的终极置业、颐养天年的养老岁月，置业荥阳，正当其时。错过了北环，错过了CBD，错过了中牟新区，请别错过荥阳新区。人生能有几回错，错过再无“黄金屋”。

 
        行文至此，又回到了开篇话题“远”和“近”。笔者从郑州日报社大厦出发，从桐柏路转入中原西路，不到20分钟时间，就到了荥阳新区，一路上，居易国际、晖达、盛煌、鸿祥、海龙、中森的项目如电影快镜头般的闪现。陪同采访的一位荥阳市规划局的官员有感而发：“这条中原西路，就好比金水东路，两条路承载着太多的政治意义、社会意义。”果如是，郑州购房者，“舍近求远”又当如何？刘文良

      “郑州人的下一个置业方向在荥阳。”7月26日，资深地产营销策划人、地产前沿董事长雷广辉对记者抛出了这个不容置疑的结论。
在不少郑州人看来，郑州向东，中牟向西，作为郑州新区的核心组成部分，中牟无疑是购房置业的首选。然而，随着城市科学、均衡的发展，特别是郑州都市区规划中的荥阳、上街组团亦即媒体所提出的郑西新城的强势崛起，西区房地产开发的异军突起，越来越多的有识之士，发现了荥阳这一片房地产的“新高地”，寻找到了郑州人购房的“新蓝海”。

       今日，宜居健康城总体规划将再一次接受专家评审。作为中原经济区核心增长区、郑州都市区“六城十一组团”的重要组成部分，郑州西花园即将光耀全城。“把荥阳建设成为最具活力之城、最具拉动力之城、效率最高之城、生态最优之城、品位最高之城”，郑州市委常委、荥阳市委书记舒庆描绘的辉煌画卷将在人们眼前展开。

        特定的区位、交通优势，外加荥阳特有的产业支撑、山水资源、文化积淀，一个不争的事实是，荥阳，已经悄然与郑州融城，荥阳的房地产市场已经与郑州市区融为一体，有人称之为“中原西路板块”，有人称之为“荥阳现象”，不管你承认与否，认可与否，荥阳房地产市场的现状与未来，注定了这一势成必然、势不可挡的走向。

                                                                                    A  荥阳房地产市场发展势头强劲

       可以看到，随着城市规划的引领和凭借自身的优势，近几年荥阳房地产市场的发展势头强劲，动力十足。

       毋晓枝说：“郑州都市区‘宜居健康城’的提出，与荥阳市先前提出的‘宜居生态城’在某种程度上是一种契合。而在‘宜居健康城’这一政策高地的引导和扶持下，荥阳融入郑州的步伐将进一步加快。”

       据悉，宜居健康城将规划出多个宜居组团，地产开发理所当然担当主角。如围绕医疗产业形成四个健康主题地产开发组团，地产开发以完备的公共设施配套、健康主题公园、社区医疗配套为特色，吸引周边居民进驻；旅游宜居组团，依托生态休闲旅游带的良好自然资源和生态环境，开发以生态商务、第二居所、国际养老、山地旅游、生态滨水休闲为主体的地产开发。郊区化是世界城市发展的一个必然走势，荥阳在行政区划上虽然是郑州的辖县，但是就地缘和交通而言，荥阳与中牟一样，早已与郑州融城。

       毋晓枝认为，“限购令”下，不少郑州市民会“舍近求远”，选择在郊区、郊县购房，一则避免市区的交通拥堵，二则享受亲近自然的感觉。正是顺应这种巨大的市场需求，荥阳标杆大盘、生态大盘呼之欲出。

       毋晓枝认为，目前随着荥阳房地产市场发展日趋成熟，其市场也越来越注重品牌化的打造，目前已逐渐形成“理念带动服务，服务巩固品牌，品牌塑造形象”的初步思路。如中森意墅蓝山、海龙香槟大道的品牌效应，在荥阳的影响力已广为传播。

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