要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。

      主要包括以下内容：   

      1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；    

      2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。  

      3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。

      综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度地降低风险。

      链接：http://zhuzhou.house.qq.com/a/20110727/000037.htm