今年10月1日，《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》开始实施，农民的房屋办理产权后，可以直接拿着房产证办理抵押贷款。

　　郑州市住房保障和房地产管理局副局长李武建说，此次放开农民房屋抵押登记后，农民可以在政策允许范围内申请农业专项贷款，来解决目前的资金难题。

　　“农民若想通过房屋抵押方式获得贷款，首先要申请将自己拥有的房屋进行房屋所有权登记，取得房产证，然后到房管部门申请办理抵押登记，金融机构就会发放贷款。”李武建说，一所房屋估价10万元，农民最高可以贷款房屋估价的60%，即6万元。
　　

        郑州市房管局房屋登记中心设立了村镇科，专门负责这项工作。村镇科科长王军说，农村集体土地上的房屋已经进行过一次普查，现在正在加紧制定实施细则。“今年主要是选择部分村庄作为试点，明年在试点经验的基础上全面铺开。”
河南农民为什么富不起来？国家发改委国土开发与地区经济研究所所长肖金成说，全党抓农业、全国抓农业，但是就农业而农业，农民永远富不起来。农民要致富，必须做农业深加工或农业外的行业，资金需求量也不是太大，但是他们就是得不到这个小额资金的支持。

　　参加起草《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》的郑州市房管局法规处一位负责人说，目前，农民面临的主要问题是生产建设资金不足的问题。“农业产业升级所急需的投资，如新型种子、农用机械、塑料大棚、新型灌溉技术等，均需通过贷款来解决。金融机构出于贷款安全考虑，均要求提供担保物，而多数农民只有自己的房屋这一项重大资产。以往农民房屋不能够办理抵押登记，这使得大量农民无法获取国家的优惠贷款。”

　　河南财经政法大学教授刘社认为，农民手里最值钱的财产就是住房，如果允许以住房抵押贷款，将大大缓解农民“贷款难”和银行“难贷款”的难题。农民住房登记办证是一种创新，将盘活农村最庞大的房产资本。

http://news.henanci.com/Pages/2011/11/21/20111121050909.shtml