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《河南商报》报道三:郑西PK郑东,健康生活选哪里?
时间:2012-10-16 点击:5557次

 

由一条微博引发的居住观念之争,把郑东和郑西两大区域再次推向了前台。很显然,这不是一场孰优孰劣的争论,而是一场有关生活方式的探讨,是一场城市扩张下的区域功能再塑与定位的探讨。
近几年,随着城市化的深入,城市就必然面临外延和扩张,一些热点区域的产生就成为必然。在郑东新区日渐成熟的今天,郑州的下一个发展方向会是在哪里,就必然成为大家关注和思考的焦点。在这种情况下,郑西新城能否担起郑州人未来居住的梦想?能否满足人们对未来生活的畅想?
 
论战在升级
第一篇报道中,一业内人士发的那条引起论战的微博,对郑州人居现状的“幽默范”总结引发了人们的共鸣。在转发和评论中,人们对东区与西区的关注度颇高,到底是哪个区域更适宜人居,也在博友之间存在不小的争议。
或许是看到了博友们的争议不休,或许是受博友们评论的启发,该业内人士当日下午5点再发一博,“据说郑西要PK郑东:郑东说,我有CBD,郑西说,我有GDP;郑东说,我有人工湖,郑西说,我有大水库;郑东说,我有高铁站,郑西说,我有小毛驴;郑东说,我有大老板,郑西说,我有大美女;郑东说,我有大景观,郑西说,我有大草地;郑东说,我有省政府,郑西说,我是根据地。”
该微博对郑东、郑西资源优势的凝练总结,让长久以来一直困扰诸多中原人的置业问题再次升级,“东区有良好的商务氛围和丰富的综合配套,西区有浓厚的人文气息及悠闲的人居氛围,新房子究竟应该买在哪?终极置业应该选择什么房子?还真难以取舍和抉择”人们在微博上这样讨论说。
“之所以一条微博能引发如此强大的关注,主要是源于在城市快速扩张的同时,人们对区域发展功能定位不清晰的缘故,尤其是在高房价的压力下,相当一部分人在选择房源时伴随着迷茫和困惑。”对于近几天来,“郑西要PK郑东”的话题,某房企负责人私下表示,“其实,现在最要紧的是再次梳理西区、东区的发展优势和机遇,给置业者提供一个可以借鉴的参考。
而今,人们的关注点已经从大的区域前景转到了具体的点上,而且讨论的内容越来越细,甚至拉出了一个单子,对东西区的优劣势进行了点对点的对比。
科学、超前的规划创造了“财富东区”
10年的时光,郑州东部崛起一座新城。每年8平方公里的开发速度,创造了郑州、河南城建史上的新纪录。
历经十年建设,高楼大厦鳞次栉比,道路立交车水马龙,高端写字楼、高档公寓酒店、商务内环、商务外环、国际会展中心等这些仿佛在一线大城市才有的商务形象,如今在郑州幻化为现实。而政府对郑东新区的前瞻性发展战略,让郑州东部作为一个新型的商务办公区得以确立。
今天郑东新区已成为郑州、河南的“财富高地”,5000多家企业进驻东区,金融经济、总部经济、会展经济等八大“金刚”让东区成为流金淌银之地。
一企业负责人介绍说:郑东新区的规划和发展理念是超前的、可持续的,这是我们决定来郑东新区投资的一个重要原因。
而在未来,郑东新区仍将是一个“财富高地”。根据规划,郑东新区未来3年的总体部署是:构建以金融业为主导的现代服务业体系,打造一流产业基地,到2014年,服务业发展年均增速不低于16%,金融业占服务业比重分别在50%以上,商贸业在20%以上,总部经济和科研创意产业等在30%左右,基本建成服务中原经济区、辐射中西部的全国区域性金融中心和中原经济区现代服务业中心。
郑东新区的商务功能正在一步步被强化。
 
郑东城市病或将显现
作为中原经济区建设的重要增长区,郑东新区历经10年的开发建设,金融机构集聚,金融业态丰富,辐射带动效应显著,发展势头强劲,成为郑州城市化发展的精华和浓缩,充分发挥了在中原经济区建设中的引领和示范作用。
政府投资、招商引资、企业注资数千亿元,郑州东部如同安装了火箭助推器,仿佛一夜之间一座以商务办公为主的国际化新城矗立在中原大地。这样的发展势头,让很多人纷至沓来,安家郑东成为一致不二的想法,然而,面对与其他区域相比偏高很多的房价,又不得不放慢脚步,理性思考。
在郑东新区办公的人越来越感受到,这里办公条件虽然舒适、现代,但也遭遇了同样的城市病,没地方停车。
“因为没地方停车,客户来办事,经常被交警贴罚单,光这一项,我们公司每月就得代客户‘买单’2000多元!”在郑东新区CBD办公的一家公司负责人说,他们是一家装饰公司,经常有客户上门洽谈业务,但因大厦地下停车场车位有限,现在又不让停车,不少客户经常无处停车,只得将车随便停在路边。
而这只是目前办公在郑东新区的人遇到的问题之一。“就目前来看,在这里生活起来麻烦太多。”曾有媒体报道,生活在郑东新区的人反映看病难、上学远、买菜不易、购物不便,工作在郑东新区的人说吃饭难,出行难,“如果没有车,出门就是难于上青天”。
虽然,这样的问题也是一个新区建设漫长过程中所必经的阶段,但这些已经影响到了东区的形象。
 
宜居健康城规划适逢其时
由于东部的居住成本和商务成本日益增长,又使得城市资源逐渐向西流动。加上西区原有的山水生态资源,让越来越多的人看到了该区域极高的宜居性与舒适度,因此郑州“东高西洼”的格局开始逐渐改变。
尤其是2010年年底,郑州都市区的破题之作——“宜居健康城”规划横空出世,让这种城市的萌动更具动力和支撑,曾经落寞的西城迎来了前所未有的发展机遇。“宜居健康城”规划是要通过集中以郑州大学医学院等优势医疗资源和相关的休闲疗养产业规划建设“宜居健康城”,以完善西部新城健康休闲功能,带动郑州西部地区的发展,进而提升郑州都市核心区的综合服务功能。
“健康产业应该是一个新兴的产业,是一个朝阳的产业,应该是赋予一个城市新活力的产业,随着人们生活水平的提高,健康摆上了越来越突出的位置。随着银发时代的到来,养老问题特别是越来越人性化、自然化的养老问题,这个市场空间也越来越大,两个问题结合在一起,它就是核心增长极当中一个带有活力的,一个蓬勃向上的产业。放在郑西来讲,它就是我们郑西新城新的发动机。”新田置业营销副总吕凤桐说。
的确,城市环境的恶化,让人们越来越向往淳朴、自然的生活。而这种生活状态与方式,无论是对人的身体还是心灵,都会使其达到一种健康的状态。
一位业内专家称,在现有工业产业的基础之上,郑西新城要发展增量经济,发挥自然与人文资源优势,是其必然的选择。随着郑西新城的建设,可有效带动第三产业发展,推动郑州西区至荥阳组团的产业结构调整升级,通过对项目内现有农村居民点的整合迁并和观光高效农业建设,将能有效加快城镇化进程,真正打造一个“水清、地绿、天蓝、景美”的水域靓城,实现水城一体、产城融合的良性互动局面,服务于中原经济区和大郑州都市区,同时提升整个郑州的城市气质。
而位于郑州宜居健康城东南组团,处于宜居健康城的起步区的洞林湖•新田城项目,以“滨水区、文化区、休闲运动区、商业区、养生区”五大功能区,融合众多国际城市的优秀元素,构建出一个生态、多元、复合的卫星城市、“国际城邦”,正在将“城市逃逸一族”的生活理想变为现实。
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