成立于1997年的新田置业即将迎来20岁的生日。20年来，创新作为新田置业的企业理念，被一个个项目开发，一次次实践到了极致，郑州人耳熟能详：鹿港小镇、郑州国贸中心、新田360广场国贸店、新田城……20年积累，如今新田置业形成了清晰的“双线”发展战略、自己的核心竞争力——以新田城为代表的郊区高端住宅开发和以国贸360为代表的都市精品商业运营。厚积薄发，新田置业今后几年将会推出多个值得期待的项目。未来更精彩。

记者：从新田360广场国贸店到新田360广场太康路店，从鹿港小镇到新田城等，新田置业已发展为年开发量100万平方米以上的综合地产开发商。请介绍一下新田快速发展的原因?

田中飞：新田置业成立到今年20年了，开发的项目数量不算太多，但每开发一个项目，都是一次新的突破，这对新田来说既是挑战更是经验的积累和总结。比如国贸的城中村改造，新田城的郊区大盘开发，对新田乃至整个河南的地产开发来说，都是新的尝试。

   在探索中前行，不断总结，新田目前清晰了自己的战略定位，这就是“双线战略”——以新田360广场国贸店为代表的市区精品商业开发线路和以新田城为代表的郊区高端住宅开发线路。战略决定战果。如今新田年开发量大步提升，离不开前几年的躬耕积累，也离不开同仁们的帮助和快速发展的行业和市场。

记者：新田360广场太康路店周围已经有万象城、大卫城等比较成熟的商场，太康路项目相比它们有什么优点?有什么竞争优势?

田中飞：新田360广场太康路店是今年新田在郑州推出的全新的商业综合体，从产品定位来说，它是新田360广场国贸店的升级版。

   新田360广场太康路店位于郑州最知名的二七商圈，位置很有优势;但也正如大家所知道的，竞争也很激烈，这里已经有了万象城、大卫城、大商金博大这些成熟的商场，并且它们的品牌影响力十分强大。即便如此，新田还是很有信心把太康路这个项目做好。

   首先，我们的项目定位和周边的其他项目有所不同，商业消费是多元化的，定位不同消费群体就不同，因而在商圈区域内它不是竞争而是补充;其次，把握商业地产发展趋势，加强消费人群的体验感，为此我们在新田360广场太康路店规划了很多主题和业态，比如生态主题、音乐文化主题等，让每一个逛商场的人的购物体验更好;还有就是，我们在经营新田360广场国贸店的过程中，形成了全流程的商业运营管理团队，这在郑州是屈指可数的。这些都是我们的竞争优势。

记者：新田集团未来几年，在河南市场有什么样的规划?

田中飞：就商业来说，目前新田在郑州市区除了新田360广场太康路店之外，还有新田360广场国贸店2馆、新田360广场花园路店、新田360广场二七店等几个项目正在筹备中，它们将构建出完整清晰的新田360广场产品线。

   郑州之外，新田还将有选择地进驻一些城市，开发特色商业。比如年前位于许昌的新田360广场亨源通店已经营业，这半年多来取得了超乎预期的业绩;在焦作的国贸中心也进入建设阶段，此外新田也有计划开拓其他城市，比如南阳、平顶山、洛阳等，进一步强化“都市精品商业”产品线。

   住宅开发方面，除了继续深耕洞林湖新田城外，今后我们还将在郑东新区的新田·香蜜湖、中牟的绿博园、毗邻新田城的洞林水岸项目上进行多项产业布局，推动并推广新田的“田园城镇”系列产品。

记者：目前很多房地产企业都在积极的转型，多元化发展，有些企业去地产化发展，请问新田在未来几年内，有哪些转型?

田中飞：多元化首先是有选择的多元化。就战略规划来说，新田目前已经明确了“双线战略”，开发住宅和商业。同时，新田也涉足农业、金融、酒店等行业，这和新田转型成为“平台型地产商”的初衷是一致的，就是做好平台，做好服务，以实现公司发展的最大化。

   新田集团一贯秉持包容文化与合作精神，谋求做平台地产商。几年前，新田开发的新田360广场国贸店，就是一个很好的平台，公司不直接经营商铺，而是做好整合与服务，为商户提供平台，几年来汇聚了国际、国内众多一线品牌，引领时尚和潮流。

   过去的一年多时间里，新田在新田城不仅与优秀的房企恒大和碧桂园合股经营，还招徕了全国最具实力的商业地产运营商首创奥特莱斯。其最为直接的效果就是，洞林湖区域建设加速、区域更为成熟、区域认知度更高、区域竞争优势增强，合作实现共赢，平台展现出它的价值。

（转自/大河网）