新的二七广场商业中心区规划蓝图出炉。根据规划，二七广场商业中心区将引资新建１１个大型商业项目，预计总投资额１９３．４亿元，新建总面积达到１９８．２１万㎡，项目全部建成后二七商圈将被打造成为中部第一商圈。
曾经辉煌却日渐衰落
二七区相关负责人介绍，由于近年来旧城改造步伐缓慢，导致商业业态水平低、基础设施老化、交通条件较差的状况越发突出。
再加上规划、建设、管理的步伐滞后于发展需求，致使二七商圈的商业价值日益萎缩。
２００８年二七商圈销售额仅为３７．１亿元，而同为商业标志性区域的重庆解放碑商圈，２００８年销售额达３３４．３亿元，这与寸土寸金的商贸核心区土地价值极不相符。
对此，二七区联合郑州市规划局委托上海同济城市规划设计研究院对二七广场周边进行了整体规划设计，经过历次评审，全新的二七广场商业中心区蓝图出炉。
中部地区第一核心商圈
据介绍，通过精心准备后的二七区欲强力升级改造二七广场商业中心区，目标瞄准中部地区第一核心商圈。规划介绍，二七广场商业中心区东起紫荆山路、西至京广线、北起金水路、南至陇海路，涵盖火车站商圈、二七广场商圈、人民公园及金水河区域、商城遗址等四大公共活动区域。规划区占地主要由公共设施用地、道路广场用地、居住用地、市政设施用地组成。其中，建设用地约２８９５亩，毛容积率为３．０，总建筑面积９５２．６７万㎡，保留建筑面积５１４．０２万㎡，新建面积４３８．６５万㎡。
１１个大型商业项目
华润万象城项目
该项目位于铭功路以东、民主路以西、西太康路以南、自由路以北，占地１０３亩，由华润置地有限公司开发，总投资４０亿元，主要建设五星级酒店、商务办公、配套公寓等设施。
恒隆广场项目
其位于德化街以东、南下街以西、西大街以南、大同路以北，占地８２亩，由香港恒隆集团开发，总投资４０亿元，主要建设休闲购物、商务办公、酒店公寓等设施。
二七时代广场项目
该项目位于福寿街以东、解放路以南、正兴街以北，占地２２．８亩，由河南新田置业有限公司开发，总投资１２亿元，包括五星级酒店、休闲购物、商务办公等设施。
郑州时代中心项目
位于敦睦路以东，华丰里以西，大同路以南，弓背街、菜市街以北，占地８２．８亩，由郑州凯浦置业有限公司开发，总投资３１．６亿元，主要建设商务办公、休闲购物、品牌展示、酒店公寓等设施。
位于民主路以东、金博大城以西、西太康路以南、北京华联以北，占地１６．４亩，由信达投资有限公司开发，总投资１９．８亿元，新建面积７．６６万㎡，主要建设休闲购物、商务办公等设施。目前，该项目的规划设计方案正面向国际招标。
百年德化二期项目
其位于福寿街以东、兴盛路以西、正兴街以南、共建街以北，占地３２．４亩，由宇通不动产（河南）有限公司开发，总投资１５亿至２０亿元，新建面积１６．２万㎡，主要建设休闲商业、品牌展示、贸易办公、电子商务等设施。
德化大厦项目
位于金智大厦以东、德化街以西、裕元里以南、苑陵街以北，占地１２．１亩，由河南大正投资置业有限公司开发，总投资５．９亿元，需拆迁面积２．３４万㎡，新建面积６．４５万㎡，主要建设休闲购物、商务办公、旅游酒店、餐饮娱乐等设施。
金智万博商城二期项目
位于福寿街以东、兴盛路以西、共建街以南、裕元里以北，占地１３亩，由河南金智置业有限公司开发，总投资３．５亿元，需拆迁面积２．９万㎡，新建面积６．９４万㎡，主要建设展示交易、物流服务、商贸办公等设施。
二马路机电市场改造项目
位于二马路、正兴街、福寿街环围三角区域，占地２２．８亩，由郑州佳裕置业有限公司开发，总投资１１．３亿元，新建面积１１．４万㎡，拟建成中西部机电产业总部基地，并配套商务办公、商务公寓等设施。
鸿森广场项目
位于京广铁路以东、二马路以西、郑州市供电局以南、郑州联开车站以北，占地７．１亩，由郑州鸿森实业有限公司开发，总投资３．５亿元，主要建设商务办公、商务公寓等设施。目前，正在完善规划设计方案。
郑州天兴国际商务大厦项目
位于郑州铁路局机务段以东、一马路以西、供电局变电所以南、铁路局一马路招待所以北，占地１９．９亩，由郑州仟禧置业有限公司开发，总投资５．８亿元，新建面积１０．６５万㎡，主要建设商务办公、星级酒店、物流服务等设施。
上述１１个项目总投资１９３．４亿元，新建总面积１９８．２１万㎡，商业总营业面积２９．７３万㎡。目前这些项目都处于意向签约阶段，待项目全部建成后，二七广场商业中心区将形成配套功能完善、产业链条完整、抗风险能力强、辐射面积广的中国中部第一商圈。
